司法拍卖成交!福建厦门未来海岸浪琴湾小区一房产以584万元成交

本文摘要:【拍卖详细情况回首】2020年7月29日10:41,经由55次竞价和50次延时,福建省厦门市海沧区嵩屿北一里139号901室房产以5,840,680元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为6,772,400元,拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引5人到场报名,154人设置提醒,共有16180次围观。 本次拍卖由福建省厦门市中级人民法院作为处置单元,在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何?

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【拍卖详细情况回首】2020年7月29日10:41,经由55次竞价和50次延时,福建省厦门市海沧区嵩屿北一里139号901室房产以5,840,680元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为6,772,400元,拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引5人到场报名,154人设置提醒,共有16180次围观。

本次拍卖由福建省厦门市中级人民法院作为处置单元,在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何?】该套房产位于福建省厦门市海沧区嵩屿北一里139号901室,同时拍卖的另有海沧区嵩屿北一里146号地下一层第05号车位,住宅修建面积:199.74 ㎡,车位修建面积:40.31 ㎡。衡宇修建结构为钢混结构,室内有价值约1万元的家电。

住宅所在修建为一幢11层钢混结构住宅楼,带电梯,卧室局部挑高,其余层高均约2.8m,坡屋顶层崎岖于2.2m;车位所在修建共1层,层高3.3m,衡宇建成于2005年,住宅修建外墙面饰为墙砖,入户门为防盗门,铝合金窗,室内带装修;车位地面铺水泥漆,墙面为涂料粉刷,天棚为涂料粉刷。据二手房网站公然价钱显示,厦门市未来海岸浪琴湾小区7月均价为32404每平米左右,停车位价钱在30万元/个左右。以该修建总计240.05平方米的面积、584万的成交价核算,该次法拍成交价为每平米24328元,相对于正常二手房成交价每平米低了近8000元,可以说买家算是捡了一个漏。

【购置法拍房需知】固然,法拍房购置历程中,也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点:1. 标的物过户挂号手续由买受人自行管理,法院将予以须要的协助。所涉及的一切税费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人负担。

如有衡宇结构与发证时差别的,由竞买人自行到相关职能部门相识能否管理过户手续;须修复的相关用度由买受人负担。2. 拍卖标的物以现状举行拍卖,其外观、结构、牢固装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时挂号机关确定为准。拍卖人对衡宇外观、质量问题、结构调整、牢固装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行负担相关责任,由此发生的问题也不影响拍卖成交效果及成交价钱。

那么问题来了,你会选择法拍房吗?或者你以为购置法拍房,需要提前做什么准备?大家一起来讨论一下吧!。


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